登記　マンション

相続登記の義務化はいつから？内容や罰則など詳しく解説

ニュースなどで相続登記が義務化されると聞いたことはあるでしょうか。 所有者不明土地などでさまざまな問題が起こっており、相続の際にその土地を所有しているのが誰なのかを明確にする必要性が増して...

１人がすべて相続する場合でも遺産分割協議書は必要？

遺産をどのように分けるか話し合うことを遺産分割協議と言います。 もし相続人が1人しかいなかったり、相続人全員が話し合って「1人だけがすべてを相続する」と決まったりした場合、それでも遺産分割...

相続放棄の期限

相続放棄をする場合、申述人は相続開始日または相続人になったことを知った日から3ヶ月以内に行わなければなりません(この3ヶ月の期間を熟慮期間と呼びます)。熟慮期間にどうしても決まらないときは、家庭...

抵当権抹消登記とは

不動産を子どもなどに相続するとき、抵当権抹消の手続きを終えている必要があります。 以下、抵当権及びその抹消について解説します。 ■抵当権とは お金の貸し借りの際に、借主が返せなくなる場合を想定...

相続を司法書士に依頼するメリット

遺言の作成や相続税の申告も、間違いなく進めるのはなかなか大変なことです。相続に関する手続きに不安を覚えるときは、専門家に相談するのが一番です。もっとも、相続手続きに関わってくる専門家は、弁護士や...

一人っ子の家庭にも家族信託は有効？活用方法や注意点は？

少子高齢化が進む中、親の財産管理をどうするかが大きな課題となっています。 近年は、相続対策や財産管理の方法として、家族信託が注目されています。 一人っ子は相続財産で揉めることがないので...

相続登記の流れ

相続登記は以下のように進めていきます。 ①相続の発生(被相続人の死亡) 相続は、被相続人が死亡したときから開始します。相続は様々な期限が設けられているので、ご家族が亡くなり、気持ちの整理がつか...

いらない土地の相続でお悩みの方へ｜相続土地国庫帰属制度とは？

相続が発生し、財産を引き継いだとしても、その財産がプラスのものとは限りません。 中には、いらない土地を相続してしまい、どうすればよいのかお困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ...

住所の変更登記の義務化｜基本的なルールを解説

引っ越しで住民票の住所を変更しても、不動産の登記簿に記録された住所は原則として自動では書き換わりません。 2026年4月1日からは住所等変更登記が義務となり、住所や氏名が変わった日から2年...

賃借権設定登記

▼賃借権設定登記 不動産の賃借権は、不動産の全部または一部の使用及び収益をする権利です。賃貸人は賃借人に対して不動産を使用及び収益をさせる義務を負い、賃借人は賃貸人に対して賃料を支払う義務を負い...