不動産登記には「所有権移転登記」や「抵当権抹消登記」、「住所氏名変更登記」などの様々な種類があります。
これらの不動産登記のうち、所有権移転登記をはじめとする「権利登記」は義務となっていないため、所有権に変動があった際にも必ずしも登記を行う必要はありません。
しかし、適切な登記がなされていない不動産は、相続や贈与、売買の際にトラブルを生じさせる原因にもなります。
不動産を購入したときや住宅を新築したときなどはもちろんのこと、不動産の相続・贈与などがあったときなど、不動産の権利内容が変更した際には状況に応じて適切な登記を行うことが重要といえます。
-
抵当権抹消登記とは
不動産を子どもなどに相続するとき、抵当権抹消の手続きを終えている必要があります。 以下、抵当権及びその抹消について解説します。 ■抵当権とは お金の貸し借りの際に、借主が返せなくなる場合を想定...
-
所有権移転登記
所有権移転登記とは不動産登記のひとつで、土地や建物の所有権が移転した際に、そのことを法的に確定させるために行う登記のことをいいます。 土地や建物を売買した際や相続、贈与を受けた際など、不動産の...
-
賃借権設定登記
▼賃借権設定登記 不動産の賃借権は、不動産の全部または一部の使用及び収益をする権利です。賃貸人は賃借人に対して不動産を使用及び収益をさせる義務を負い、賃借人は賃貸人に対して賃料を支払う義務を負い...
八木貴弘司法書士事務所が提供する基礎知識
-
債務整理の...
多額の借金を背負った場合には、返済や借金の整理を行っていく必要があ...
-
相続登記とは
相続登記とは、不動産の所有者が亡くなった場合に、その不動産の登記名...
-
いらない土...
相続が発生し、財産を引き継いだとしても、その財産がプラスのものと...
-
相続人申告...
相続人申告登記は、被相続人の不動産の相続人であることを申し出る手...
-
離婚の種類
▼離婚の種類 離婚には主に3種類有ります。 協議離婚、調停離婚、裁...
-
家族信託に...
■家族信託にかかる費用の相場は? 家族信託は、専門家を要さず行...
-
会社廃業・...
会社廃業・休業・倒産は、それぞれ違います。 ■会社の廃業とは 会...
-
相続手続き...
ご自身の遺産を孫へ相続したい、と考える方も多くいるのではないでしょ...
-
任意後見制度
任意後見制度とは本人が契約の締結に必要な判断能力を有しているときに...
八木貴弘司法書士事務所(神奈川県相模原市/緑区)|不動産登記